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租星级出租屋 可拿入学积分

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2019-10-18 17:48:21

广州日报(全媒体记者肖桂来)出租房也像酒店一样有星级!记者昨日了解到,番禺区率先在全市推广安全之星出租房屋管理模式,近10万套出租房屋被评为安全之星出租房屋。令人担忧的是,那些来广州租星级出租屋的人可以帮助和他们一起搬家的孩子获得入场费,入场费可以和买房的人一样。

数据显示,截至今年6月底,番禺区有159.1万注册居民来到广州,该区有17.48万注册出租房屋和97.05万套单元房。来到广州的人数和该地区的出租屋数量是全市最高的,政府管理部门压力很大。

为解决管理问题,番禺区出台了《番禺区出租房屋安全之星管理办法》,将出租房屋分为安全之星、监管和重点监管三类,并颁发了出租房屋安全之星卡。出租房屋的安全星级实行升星、降星、年审管理制度。如果不符合标准,星级将被取消。

目前番禺区共有96,000套住宅租赁房参与安全星级评定,其中95.6%获得安全星级评定,4.2%获得监管评级,0.2%获得重点监管评级。

记者了解到,番禺区已经在出租屋的安全星级管理中引入了积分制。根据出租屋的安全星级、出租屋期限、是否申请出租屋备案等条件,到达广州的员工将获得不同的积分。

令人关切的是,番禺区还将“相同的租赁权和购买权”的概念纳入了安全星级租赁住房的政策设计。番禺区在涞水人员申请进入公立学校初年级的子女信贷项目中设立“稳定住宅”信贷项目,并实施“出租屋情况”和“星级安全出租屋”的信贷评估标准。番禺区“安全星级出租屋”合法出租,经广州市房管局批准后,最高可享受与购房者同等的积分。

「这将有助促进公共服务逐步扩展及覆盖广州市民,并会引导他们以德治国。」番禺区官员表示。

焦点1:我们如何评估星级安全租赁房?

据了解,安全星级出租屋的评估依据消防、公安、结构和防疫标准以及一项完整性(涉及42项详细标准),一至三星级出租屋从低到高划分。同时,出租房屋的业主也可以通过报告租户信息和参加租赁管理培训获得星级评定。

例如,番禺区石楼镇石楼村王公街3巷1号业主陈先生积极参加了由职能部门和镇村委会组织的多次租赁业主会议,为租赁业主提供了租赁管理培训。同时,他与管理层合作,自愿承担租赁安全管理责任,纠正安全隐患。他自愿报告了房客的信息,提交了租约,并签署了“公共安全责任”。他的出租屋被评为三星级出租屋。

焦点2:明星出租屋管理系统的作用是什么?

“未参与安全星级评定或未通过评定的出租房屋被归类为监管出租房屋。如果出租房屋存在较大的消防、治安、结构安全隐患、违法建筑、假冒伪劣商品制造和销售等违法行为,将被列为出租房屋的重点监管类型。”相关人员说。

工作人员表示,安全星级出租屋实行“双积分”制度,即出租人和广州居民均可获得积分。出租房屋的安全卫生和业主的诚信越好,安全星级越高,获得的积分越高,双方的积分计算方法一致。出租人和来广州的人可以利用整个地区职能部门和企业提供的利益和服务。但是,在监管和重点监管下的租房者和居民不得得分。如果在关键监管下租用房屋,他们的分数为零。此外,星级出租屋使涞水居民的居住更加稳定,解决了涞水居民家庭的可持续发展问题。同时,吸引那些做出巨大贡献、素质高、法律记录好、服务时间长的人到广州成为“新番禺人”。

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